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房产纠纷

买期房如何进行网签?

一、什么是网签?

网签,是开发商和购房者的交易行为,在住建委的网站上进行备案的过程。备案之后,开发商才能与购房者签订正式的购房合同。

二、期房网签前需要注意什么?

期房网签前,你要注意这两点,如果注意不到,网签可能不会成功。

1、购房资质审核是否通过

在进行网签前,购房者需要先做购房资质审核,确定是否符合北京的限购政策。如果购房资质审核不通过,是没有办法在北京买住宅的,也就进行不到网签的步骤。

2、带齐材料

在认购期房当天,就需将材料提交给开发商,开发商工作人员将购房者信息录入住建委系统,提交购房资质核验申请。购房资格核验,至少需要10个工作日,如果核验成功,才可继续进行网签。

Q&A:为什么一定要当天网签?

购房者认购时,会交定金,签订认购协议书。在认购协议书中,开发商会跟购房者约定签订正式购房合同的时限。例如约定“在xx日内与出卖人签订商品房买卖合同”,购房资格核验需要一定的时间,如果认购当天材料不齐全,无法提交审核,可能来不及在约定日期内签正式的购房合同,面临违约金。

三、购买期房如何进行网签?

认购时,购房者准备网签资料→将资料提交给工作人员→工作人员将资料录入住建委→住建委审核(最快10个工作日)→审核成功→网签

1、购房者准备网签资料

1)认购书;

2)家庭成员户口本、身份证;

注:如已婚需提供结婚证;如是外地户口,还需提供暂住证或工作居住证,5年社保截屏或个税单;

驻京部队家庭提供有效期内军官证。

3)《家庭成员信息表》;

4)《购房承诺书》;

2、工作人员将资料录入住建委网签系统备案

开发商或第三方代办公司,在住建委网站上填写购房者的买房时的首付、贷款、优惠情况,填写签约信息,上传合同附件。

3、网签通过

网签一旦通过,录入的信息不可轻易修改,如果录入错误,需要去住建委办事大厅申请修改。

网签都在楼盘售楼处进行,购房者自己要牢记需要携带的材料,避免因材料不齐全导致无法网签。


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